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佛山怡翠世嘉花园12栋住宅楼天台冒出23

2019-06-08 09:11:53来源:励志吧0次阅读

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北京楼房顶部建“空中别墅”的闹剧近日引发人们对违章建筑的高度关注,昨日,接到南海区怡翠世嘉花园小区业主报料称,该小区住宅楼顶层天台也惊现违章建筑群,多栋住宅顶楼被违章建了23套60到100平方米的房。有业主反映,有的违章建的建筑已出租,有的租金高达2600元/月。顶楼的业主高兴了,但却愁坏了其他业主,他们担心顶层违章建筑影响住宅楼的承重结构,有的违章建筑为施工还拆掉了顶楼的避雷针,让高层住户心惊胆跳。

昨日,南海区城管执法部门进行现场调查后,表示为遏止违建继续施工,将联合多部门对工地进行断水断电处理。

奇:12座32层高住宅楼顶楼惊现多间房

“去年7月份收的楼,8月份开始,顶层业主就开始在天台建与他们的住房等大小的房屋,出租给他人。” 昨日接到市民报料称,南海区怡翠世嘉花园小区已交付使用的12座32层高的住宅楼天台被加建违章建筑。

从业主提供的现场图片中看到,该小区几乎每栋住宅楼的顶层天台都有加建。“公共天面是灾害发生时的逃生设施,法律规定了逃生天面归全体业主共有,但现在却变为私人所有。”业主称,自己最担心楼顶的逃生通道被堵塞。“比如我们这栋楼有500平方米的公共平台供大家使用,现在被顶层业主挤压的有些只剩下几个平方米,如果出现什么紧急事故,根本就没有可以逃生的空间。”

“不少顶层业主在天台建房子时会盖住排水管,这导致我们这个小区里有150多户的住户家都出现不同程度的漏水。”有业主表示。

业主还称,在高层住宅楼上多加盖一层房屋会影响到房屋的承重结构,“我们这栋楼已有32层了,现在增加一层,会增加安全隐患。”有业主如是说。

险:加建拆掉避雷 有高层业主差点“被雷劈”

昨日上午赶到该小区,在业主的带领下去到某一栋楼的天台,果然看到有施工工人正在为已经成型的加建建筑粉刷外墙。登上一栋住宅楼的最高处望去,几乎每栋楼的顶层都有数个大小不等的违章建筑,有三四个顶楼天台已经被建满,只留下几平方米的过道。

随后跟随业主走进其中的一套楼顶“违章建筑”内,发现这套房为两室一厅结构,面积约80平方米。施工人员称,这套房不仅有两个卧室和一个客厅,还有洗手间和厨房,是一个套房。有业主告诉,“目前已建好的房子会被业主租出去获利,每月收月租金可高达2600元。”

而在一栋楼的顶层天台上,还留意到围墙体一圈的避雷被剪断,“避雷被剪断,遇到雷雨季节,我们就胆战心惊。”业主告诉。

有业主告诉,她在近期的雷雨天气中差点被雷劈中。“那天下雨雷打很厉害,我正在阳台上收衣服,突然间一道很亮的光打过来,好像有一个特别大的鞭炮在我身边爆炸了,我当时耳朵都蒙了。”王女士在该小区某栋楼29楼居住,在她的指引下,在她家的阳台上看到现在地上还留有疑似雷劈的痕迹,好像被电焊划过的一道黄痕。

物管:小区内违章建筑至少有23套

据业主的统计,从去年8月份到现在,12栋住宅楼的顶层共有23套违章建筑。小区物业管理处工作人员称:“平均每栋楼有2户顶层业主违章建房。”

小区物业管理处工作人员称,“这12栋住宅楼顶层一共有53户,现在入住或者在装修的有30多户,有23户加盖了违章建筑,占到入住比例的至少70%。”

“我们只有管理权,没执法权,我们也很无奈。”物管透露,从去年8月份开始,物管就不断接到小区居民的投诉,“去核实后,我们发放了违章通知单。”物管表示,这样的处理方式收效甚微。“查时,顶层业主会答应不建了,但随后又施工。为避开物管检查,加建的业主用小车拉建筑材料,就像‘蚂蚁搬家’一样,一点一点地往上搬。”

开发商:天台使用权归全体业主所有

为何天台会出现这么多违章建筑?有业主称,买房时开发商和他们有协议,顶层住户在买房时每平方米会比其他住户贵1000元,许诺他们有顶层天台的使用权。

昨日在物管处看到了顶层住户的买房合同,合同上没有条款对顶层天台的使用权做特别说明。昨日试图联系多名顶层业主,他们一听是,或推脱正在开会或立刻挂掉,未作出回应。只有一名业主称:“我买的是贵一些。”然后就匆忙挂断。

随后,联系到该小区的开发商。“买卖合同已约定,天台使用权归全体业主所有。”该开发商回应,价格没卖贵,完全按市场价来,但拒绝透露具体金额。

部门:为遏制继续施工将对违建业主断水断电

昨日下午,将该小区的违建情况反映至南海区环境运输和城市管理局,该部门表示,今年4月份时已确认该小区有15户顶层业主存在违建现象并责令他们限期改正。但当事人多不配合,目前仍未有明显成效。

该部门相关负责人透露,为遏止违建业主继续施工,将联合多部门执法,断水、断电。目前该局已递交文件给供电局、银行等相关部门。“以后业主再违章建房,将会影响到房产证及银行贷款等的办理。”

“上半年该小区一顶层住户想卖房,需要过户,我们告知住建部门,该业主存在违建现象不能过户,所以该业主就自行把违章建筑拆除了。”该部门相关负责人称。(张婷婷)

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