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三亚住建局本月至今没有新建楼盘办理预售

2019-08-12 21:37:00来源:励志吧0次阅读

三亚住建局:本月至今没有新建楼盘办理预售

近一个月三亚新建商品房“零开盘”

三亚住建局市场管理部门称:本月至今没有新建楼盘办理预售手续

日前,记者从三亚房地产市场信息网获悉,截至本月25日,三亚共签售119套商品房。据了解,这些已成交的商品房,全部属于今年早期开盘项目。

连日来,记者走访三亚数个新建楼盘项目,多数房地产开发企业拒绝接受记者采访。三亚市住建局市场科负责人表示,6月至今,该部门没有办理楼盘预售许可。

记者探访:签售商品房均属早期开盘项目

6月25日,记者从三亚房地产市场信息网获悉,截至当天下午5时,三亚本月商品房签约119套,签约金额达28482万元。该网站商品房销售表显示,所售的商品房均属今年早期开盘项目,新建楼盘没有售房记录。

三亚房地产市场信息网公布销控表中,时代海岸 凤凰岛(动态 户型 相册 地图) 国际养生度假中心、昌达花园等项目,每周都会有商品房签售。记者了解到,这些楼盘早已在今年一季度开盘,且在售商品房已所剩无几。

25日下午,记者在三亚湾海居售楼中心获悉,该楼盘今年开盘以来,数百套商品房均已售罄,现只剩下不到10套海景房。置业顾问吕女士称,现在销售的商品房都取得预售许可证,而楼盘只有取得预售许可证才能开盘。在凤凰岛国际养生度假中心,一号楼已经封顶。该楼盘置业顾问称,由于不确定一号楼何时取得商品房预售许可证,目前仅销售已开盘项目。

随后,记者接连走访三亚各大楼盘发现,凡出现签售记录的楼盘,均属于今年早期开盘项目。而三亚许多新建楼盘,并没有选择近期开盘。

开发商:新建楼盘开盘时间仍无法确定

“我们新建项目开盘时间无法确定。”日前,记者走访三亚部分新建楼盘,多数房地产开发企业以无法确定具体开盘时间为由,拒绝接受记者采访。

位于凤凰路附近的华庭天下 楼盘,4栋商品房项目不久前已封顶。该楼盘置业顾问告诉记者,尽管楼盘已封顶,但仍未确定开盘时间,购房者目前还无法选房。“预计开盘时间可能会到今年10月,开盘时间确定后,将第一时间告诉购房者。”该楼盘置业顾问林女士称,具体开盘时间只有开发商知道。

记者随后与该楼盘开发商联系,对方称暂不便透露开盘时间,婉拒了记者采访。当天下午,记者走访三亚湾、河东区新建楼盘项目,楼盘开发企业称,项目虽已完工,但何时开盘现在无法确定。

部门回应:近一个月未办理楼盘预售许可

据了解,新建楼盘开盘售房必须办理商品房预售手续。记者从三亚市住建局市场科了解到,近一个月该部门未办理新建楼盘预售许可。该局市场科负责人称,这些新建楼盘未办理商品房预售许可证,均无法开盘。

“新建楼盘自取得商品房预售许可证10天内必须开盘,新建楼盘必须符合条件才能办理预售。”该负责人称,新建楼盘已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并持有建设工程规划许可证和施工许可证。此外,新建楼盘投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,这些条件缺一不可。

业内人士:三亚楼市避开“淡季”出于营销目的

新建楼盘为何不选在此时开盘?三亚房地产业内人士蔡经理称,新建楼盘不开盘可能是尚未达到商品房预售条件,但在三亚,开发商避开楼市销售淡季开盘,主要是基于营销策略考虑,与楼市政策影响无关。

蔡经理告诉记者,三亚楼市季节性差异明显,每年6月至8月是三亚房地产销售淡季,楼盘商品房销量较小,多数开发商不愿在淡季开盘销售。“三亚新建楼盘可能会在今年10月陆续开盘,对三亚楼市影响不大。”蔡经理说。

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