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北京住宅用地供应断档业内前9月完成全年计

2019-08-12 05:37:52来源:励志吧0次阅读

  北京住宅性质土地供应断档近一个月。昨日,统计北京土地整理储备中心站发现,从9月 0日两块商品住宅性质土地成交后,10月份,北京暂无公开的住宅性质用地出让信息。业内分析人士认为,面对目前延续上扬的房价,土地主管部门应当加快土地出让数量和节奏,给购房者和开发商良好的市场供应预期,以此来平抑房价。

  昨日,本报统计北京房地产交易数据发现,目前有16块土地在“正在交易”栏目中,除了两块性质和性质用地外,其他的14块全部为工业用地,具有住宅性质的土地供应目前是零。

  数据显示,距离现在最近的一次商品房住宅性质用地成交是在9月 0日,该日有两块住宅性质用地成交,一块是通州区台湖镇住宅性质用地,该地块经过200轮竞价成交。另一块就是房山长阳镇4号地,经过 5轮竞价成交。此后,北京公然的土地出让信息中,住宅性质的商品房用地供应断档,该现象一直延续到昨天(10月25日)。“以此推断,北京住宅性质土地供应断档近一个月。”月亮河公园营销总监张奕奕这样表示。

  中原地产提供的数据显示,北京土地集中供应主要集中在年中。6月份成交的住宅性质用地就达17块,比月的土地成交量虽然有所下降,但基本每一个月成交8块住宅性质用地。即使是去年楼市处于疲软期,10月份还有7块住宅性质用地成交,11月也有7块土地的成交。

  “依照传统,北京每年的最后几个月是土地集中供应的阶段。”张奕奕告诉,此前,北京在最后几个月,乃至第二年的1月份,一般都是土地集中供应和成交的高峰期。“今年前3季度的土地供应量非常大,基本能够完成今年既定的土地供应计划,可能土地主管部门因此放缓了土地供应的节奏。”

  北京土地主管部门此前也曾公然表示,今年要改变之前年底集中土地供应的局面,争取在前三季度实现土地的大量供应。

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  “应保持土地安稳供应”

  昨日,多个业内人士也表示,虽然今年的土地供应计划完成的较好,但针对目前仍旧延续上扬的房价,应该延续、公道地进行土地供应。多个业内人士表示,虽然住宅性质用地供应断档近一个月,但今年到年终仍有两个月的时间,尔后的两个月内政府仍应当加大或保持安稳的土地供应。

  “土地供应增加,市场中的住宅供应量就会增加。当供应量实现了集中增加,北京楼市住宅供求平衡,或供大于求都会使得房价安稳。”北京理工大学房地产研究工作室主任周毕文博士认为,从整个城市的土地供应来看,如果土地供应量增加,必然会使得住宅的供应量增加,这样对于平抑或减缓延续上扬的房价有重要的意义。

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